【外観】売主として累計10万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
【間取図】3LDKのお部屋です。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせ下さい。
【リフォーム中】リビング クロス張替え、床材重ね張り、照明交換、火災報知器設置予定です。南向き13帖リビング 南側には大きな掃き出し窓があり温かな日差しが差し込みます。
【リフォーム中】リビング別角度 リビング 主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。家族が集まるリビングは明るく開放的な印象になっています。
【リフォーム中】東側5帖洋室 クロス張替え、床材重ね張り、照明交換予定です。5帖と少し狭いお部屋になるので空間を上手く利用できるロフトベッドを使ってみてはいかがでしょうか。
【リフォーム中】西側6帖洋室 クロス張替え、床材重ね張り、照明交換予定です。バルコニーへ出ることができるお部屋は寝室にいかがですか。窓からの光で明るい室内です。
【リフォーム中】6帖洋室 和室を洋室へ間取り変更します。床材重ね張り、クロス貼り替え、照明器具交換予定です。子ども部屋として利用できます。
【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコな仕様です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。
【同仕様写真】システムキッチンは新品に交換します。引出しには一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。レンジフードは照明がついているので、手元が明るくお料理できます。
【設備】インターホン 来客者を室内から確認することができるので、安心です。
【リフォーム中】キッチン 幅広システムキッチンならお子様とも一緒にお料理できる楽しみが生まれます。親子で並んで料理する日が待ち遠しくなりますね。
【リフォーム中】収納 廊下収納 廊下にある収納には掃除道具やトイレ用品などを置くスペースにぴったりです。季節外れの電化製品等を収納してもいいですね。
【リフォーム中】玄関 シューズボックスは新品に交換します。シューズボックスはご家族分の靴をしまっておけて、スッキリした玄関を保つことができます。
【リフォーム中】バルコニー 家族のお布団はこちらで干せます。お日さまの香りがふんわり香るフカフカのお布団なら、疲れた体もポカポカ温まりゆっくり休めますね。
【リフォーム中】洋室 東側洋室別角度 そろそろ1人部屋が欲しい、そんなご家族の願いも叶えてあげられそうですね。
【リフォーム中】洋室 西側洋室別角度 収納の上段下段を上手く使ってスッキリ整理整頓。市販の収納グッズを駆使して空間をうまく利用してみてください
【リフォーム中】和室 押し入れはクローゼットにリフォームします。収納が十分にあるのでお部屋が広く使えます。
【リフォーム中】リビング リビング別角度 出来上がったお料理の配膳もみんなで協力すればごはんの支度もスムーズですね。引き戸を開ければリビングにいるご家族の声も聞こえます。
【リフォーム中】廊下 クロス張替え、床材重ね張り、照明交換予定です。リビングの掃き出し窓からの陽が差し込む明るい印象の廊下です。
【玄関】 玄関は東向きで晴れた日には朝日をいっぱい浴びながら出かけられますね
【共用部】エレベーター 普段の生活はもちろん、重い荷物を運ぶときにも便利ですね。
【共用部】集合ポストです。郵便物はエントランスホール内でお受け取りいただけます。仕事帰りにサッと郵便受けを確認できます。
【同仕様写真】給湯機は新品交換します。ガスは都市ガスなので家計にもやさしく。
【周辺】稲沢西小学校まで徒歩約5分（約400ｍ）。徒歩5分の距離なので通学時の心配が少なく済みますね。
【周辺】稲沢西中学校まで徒歩約9分（約650ｍ）。毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校です。
【周辺】ファミリーマート稲沢前田店様まで徒歩約5分（約400ｍ）。頑張った日の帰りはコンビニスイーツを買って帰宅。帰り道にコンビニがあるのは嬉しいですね。
【周辺】生鮮館やまひこ南大通店様まで徒歩約7分（約500ｍ）。ちょっとそこまでの距離で日々のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。
【周辺】ココカラファインジップドラッグ稲沢店様まで徒歩約8分（約550ｍ）。薬局が近くにあれば急な発熱時の仮対応もすぐにできるので安心です。
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中古マンション
ライオンズマンション国府宮 303
愛知県稲沢市稲葉四丁目
1,599万円
支払い目安：
7.4
万円/月名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩13分
65.94㎡ / 3LDK
1986年築 / 3階 / RC造
0037-619-37732
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
67567-3749
お問い合わせ先：株式会社カチタス 名古屋（西エリア）店
ポイント
【見学会開催】壁紙、床、水回り設備交換予定。エレベーター停止階。名鉄名古屋本線「国府宮駅」まで徒歩約13分。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.94㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.18㎡ |
| 備考 | 【間取図】3LDKのお部屋です。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせ下さい。 |
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設備・特長
| 室内 | バルコニー、南面バルコニー |
| 建物 | 子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年07月実施 全室クロス張替、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 稲沢西小学校(400m)、稲沢西中学校(650m) |
| 買い物 | コンビニ(400m)、スーパー(500m)、ドラッグストア(550m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション国府宮 303 |
| 価格 | 1,599万円 |
| 管理費等 | 9,300円 |
| 修繕積立金 | 22,100円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.94㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.18㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 6,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1986年11月 |
| 所在地 | 愛知県稲沢市稲葉四丁目162 |
| 交通 | 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 1581.54㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 準防火地域 |
| その他費用 | 駐輪場料金/年：3,000円、バイク置場料金/年：3,000円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 654482 7/17(金)〜7/20(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・クロス張替え ・フローリング上張り ・トイレ・浴室・ユニットバス・キッチン交換 【おすすめポイント】 ・エレベーター停止階 ・リフォーム物件 ・スーパー徒歩約7分（約500ｍ）、コンビニ徒歩約7分（約550ｍ）と生活しやすい立地。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 【周辺環境】 ・名鉄名古屋本線「国府宮駅」徒歩約13分（約1000m） ・祖父江・稲沢線ふれあいの郷系統「稲沢本町」徒歩約3分（約190m） ・稲沢西小学校徒歩約5分（約400m） ・稲沢西中学校徒歩約9分（約650m） ・ローソン稲沢小沢四丁目店徒歩約7分（約550m） ・生鮮館やまひこ徒歩約7分（約500m） |
| HOME'S 物件番号 | 1523320000401 |
| 自社管理番号 | B03039-000140 |
| 情報登録日 | 2026年07月15日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社カチタス 名古屋（西エリア）店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社カチタス 名古屋（西エリア）店 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区本郷３丁目5番地 グロウバルビル2階 2C号室 |
| 交通 | 名古屋市営東山線 本郷駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 0120-757-517 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
| 所属団体 | 東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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